A Cucuron, Charmante Villa Rénovée de 3 Chambres avec Jardin Luxuriant dans un Cadre Idéal !
Maison Cucuron
525 000 €
Réf : CD210
Découvrez le parfait mélange de confort, de fonctionnalité et d'intimité dans cette villa de 120 m², à seulement 10 minutes à pied du centre du village de Cucuron. Cette maison récemment rénovée offre un cadre de vie proche de toutes les commodités. Caractéristiques Principales : - Côté Nuit : 3 chambres dont une suite au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante - Confort Moderne : Pièce de vie climatisée, fenêtres à double vitrage, adoucisseur d'eau et poêle à bois. - Rénovations Raffinées : une cuisine américaine aménagée équipée et un salon confortable ouvrant sur une vaste terrasse avec vue sur la campagne. 2 salles de bains (une avec douche, l'autre avec baignoire), - Côté Jardin : 857 m² de jardin mature en terrasses, entièrement clôturé et arboré avec portail automatique, grand espace de stationnement, 5 réservoirs d'eau pour l'arrosage, une cuisine d'été, des sanitaires et un spa. - Commodité et Fonctionnalité : Grande buanderie avec évier, garage avec 2 grandes pièces de rangement parfaites pour un atelier ! Le plus : Une rampe d'accès du jardin à la porte d'entrée et toutes les pièces de vie au rez-de-chaussée ! Points Forts de l'Emplacement : Accès Privilégié : A quelques pas du centre du village, à proximité de toutes les commodités, y compris les commerces, les écoles et les transports en commun. Intimité Assurée : Profitez de la paix et de la tranquillité avec un aménagement paysager bordé assurant une intimité maximale. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder une villa charmante et magnifiquement rénovée qui combine vie moderne et espaces extérieurs sereins. Idéal pour les familles et ceux qui recherchent un refuge tranquille avec un accès facile à la vie villageoise. Pour planifier une visite ou pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Nadotti Immobilier. Visite Virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr For Sale in Cucuron : Beautifully Renovated 3-Bedroom Villa with Lush Garden in Prime Location Discover the perfect blend of comfort, functionality, and privacy in this stunning 120m² villa, just a 10-minute walk from the village center. This recently renovated home offers a serene escape with all modern amenities, ideal for families and discerning buyers. Key Features: -Spacious Living: 3 bedrooms, including a ground-level suite with a bathroom and a large renovated attic suite with additional toilet and sink. -Modern Comforts: Living space air-conditioned, double-paned windows, water softener, and a new wood-burning stove. -Luxury Renovations: 2 bathrooms (one with a shower, one with a bathtub), a large American-style kitchen, and a cozy living area opening to a vast terrace with countryside views. -Outdoor Paradise: 857m² of mature, terraced garden, fully fenced with automatic gated entry, large parking area, 5 water storage bins, and a spa with a summer kitchen and toilet facilities. -Convenience and Functionality: Large laundry room with utility sink, garage, ample storage rooms perfect for a workshop, and a ramp entry for easy access. Location Highlights: -Prime Access: A short walk to the village center, close to all amenities including shops, schools, and public transport. -Privacy Assured: Enjoy peace and tranquility with bordered landscaping ensuring maximum privacy. Don't miss this rare opportunity to own a beautifully renovated villa that combines modern living with serene outdoor spaces. Ideal for families and those seeking a quiet retreat with easy access to village life. Virtual tour on request. Contact Information: To schedule a viewing or for more information, please contact your Nadotti Agency. nformation on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website http://www.georisques.gouv.fr
Général
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Type de bienMaison
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Type de transactionVente
Aspects financiers
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Taxe Foncière1 253 €
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Prix du bien à la vente si renseigné525 000 €
Extérieur
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Année de construction1970
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AssainissementTout à l'égout
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Etat extérieurTrès bon
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Etat généralTrès bon état
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FenêtresPVC Double Vitrage
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JardinOui
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StandingBon
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VoletsBois
Surfaces
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Surface terrain857 m²
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Surface habitable120 m²
Localisation
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MitoyennetéIndépendant
-
N° Etage2
Intérieur
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Nombre de pièce5
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Nombre de niveaux2
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Nombre de salle de bain1
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Nombre de WC5
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Nombre de chambre3
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Chambre RDCOui
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Type de chauffageIndividuel
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CheminéePoêle à bois
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ClairOui
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CuisineAméricaine Amenagée Equipée
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Etat intérieurBon
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Mécanisme de chauffageRadiateur
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Mode ChauffageFuel
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Nombre de salles d'eau1
Autres
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Nombre garage/Box1
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Type de StationnementGarage fermé
Diagnostics
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Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2 730 €
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Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3 780 €
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Année de référence des prix de l'énergie01/01/2021
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Valeur conso annuelle énergie214 kWh/m2 par an
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Diagnostic de consommation énergétiqueD
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Diagnostic de gaz à effets de serreD
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Valeur Gaz Effet de serre49 Kg CO2/m2/an
Classes DPE/GES
![image-dpe](/build/images/etiquette_dpe_vierge.png)
![image-ges](/build/images/etiquette_ges_vierge.png)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 730 € et 3 780 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
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