IDEAL 2 FAMILLES Maison de 170m² composée de 2 appartements indépendants

Maison
Lauris

475 000 €

Réf : 9LB1

8 pièce(s) 6 chambre(s) 170 m² 1550 m²

Sur la commune de Lauris, votre Agence NADOTTI vous propose en avant première cette villa d'environ 170m² comprenant deux appartements totalement indépendants, idéal pour un projet familial ! Son emplacement ? Proche de toutes les commodités, à 10 mn à pieds du centre du village, arrêts de bus à proximité. En RDC, découvrez ce vaste appartement de 120m² comprenant un séjour avec sa cheminée, une cuisine meublée, une salle à manger donnant accès à une agréable véranda de plus de 30m², 3 chambres lumineuses, un bureau , une salle d'eau et un wc. Une grande terrasse couverte complète cet appartement. Au premier étage, vous accéderez au deuxième logement qui bénéfice d'une belle terrasse de 26m². Cette deuxième habitation comprend un séjour lumineux , une cuisine indépendante communiquant avec la terrasse, une chambre de plus de 12m², un bureau, une salle d'eau et un wc. Le + : des combles facilement aménageables vous permettront de créer aisément deux pièces supplémentaires. Côté extérieur : un vaste terrain arboré, entièrement clos de 1550m² constructibles. Plusieurs dépendances sont présentes notamment un bel atelier. Enfin un grand garage vous permettra d'y stationner 2 véhicules. Rare sur le marché , venez découvrir ce bien offrant de multiples possibilités !

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    Vente

Aspects financiers

  • Prix du bien à la vente si renseigné
    475 000,00 €

Extérieur

  • Année de construction
    1964
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Clôture
    Grillage
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Jardin
    Oui
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface terrain
    1550 m²
  • Surface habitable
    170 m²

Localisation

  • Distance d’accès au bus
    2 min
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Nombre d’étages
    1
  • Numéro du dernier étage
    1

Intérieur

  • Nombre de pièce
    8
  • Nombre de niveaux
    1
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de chambre
    6
  • Calme
    Oui
  • Chambre RDC
    Oui
  • Type de chauffage
    Individuel
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Cuisine
    Aménagée
  • Etat intérieur
    À rénover
  • Mécanisme de chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel Electrique
  • Nombre de salles d'eau
    2
  • Séjour Double
    Oui

Autres

  • Nombre terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage fermé
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Valeur conso annuelle énergie
    313 kWh/m2 par an
  • Diagnostic de consommation énergétique
    E
  • Diagnostic de gaz à effets de serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    51 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

image-dpe
313
image-ges
51

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