Maison de village Cadenet 76 m2 + local commercial 60m²

Maison
Cadenet

198 000 €

Réf : CD199

4 pièce(s) 1 chambre(s) 136 m² 0 m²

Votre Agence NADOTTI vous propose cette maison de Village T3 avec Local Commercial totalement indépendant dans le Centre de Cadenet. Située au fond d'une impasse au calme, cette maison de village de type T3 sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal. Au premier niveau, vous découvrirez un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, offrant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. De plus, un toilette est disponible à cet étage pour votre commodité. Au niveau supérieur, une grande chambre confortable, un bureau en mezzanine et un grand salon vous accueillent, parfait pour espace détente. Une salle d'eau complète cet étage. Une cour privative vous permet de profiter de moments de détente en plein air, enfin des dépendances vous permettent de profiter d'un bel espace de stockage. Accolé à la résidence principale se trouve un local commercial, idéal pour les professions libérales, commerciales ou artistiques. Ce local se compose d'une pièce principale donnant sur une rue commerçante, d'une pièce aveugle pouvant servir de réserve ou d'atelier, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. A l'étage, une pièce spacieuse d'environ 18 m² offre un espace supplémentaire pour développer votre activité. Une opportunité à ne pas manquer ! Planifiez dès aujourd'hui une visite pour découvrir ce lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr

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Général

Type de bien

Maison
Type de transaction

Vente

Aspects financiers

Taxe Foncière

1 598 €
Prix du bien à la vente si renseigné

198 000 €

Surfaces

Surface habitable

136 m²

Localisation

N° Etage

2

Intérieur

Nombre de pièce

4
Nombre de niveaux

1
Nombre de chambre

1

Diagnostics

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1 053 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1 425 €
Année de référence des prix de l'énergie

01/01/2021
Valeur conso annuelle énergie

219 kWh/m2 par an
Diagnostic de consommation énergétique

D
Diagnostic de gaz à effets de serre

B
Valeur Gaz Effet de serre

7 Kg CO2/m2/an