Superbe opportunité à Cadenet : Maison avec Deux Appartements Indépendants, Jardin et garage

Maison
Cadenet

440 000 €

Réf : CD139

5 pièce(s) 3 chambre(s) 147 m² 902 m²

L'équipe experte de l'Agence NADOTTI vous présente cette magnifique propriété nichée au coeur de la commune de Cadenet, à quelques pas du charmant village. Cette maison spacieuse d'environ 150m² est implantée sur un terrain de 900m², offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Caractéristiques Principales : Deux appartements indépendants offrant une flexibilité d'utilisation remarquable. Au rez-de-chaussée, un appartement lumineux de plus de 70m² avec une grande entrée, une salle de douche avec wc et coin buanderie, une salle à manger climatisée, une cuisine ouverte et une chambre spacieuse de 15m², complété par un cellier fonctionnel de 8m². Au premier étage, un second appartement comprenant une entrée avec placard, un séjour de 30m² agrémenté d'une cheminée et de la climatisation, une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres avec placards, une salle de bains et un wc. Un jardin de 900m², orienté plein sud et agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers, offrant un cadre de vie extérieur paisible et verdoyant. Deux entrées indépendantes facilitant le stationnement pour les deux logements. Une terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des douces soirées en plein air. Des pavés autobloquants embellissent l'allée menant à la maison, tandis qu'un espace barbecue et repas invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Des dépendances offrent un espace de stockage pratique et fonctionnel. Un garage d'environ 17m² avec porte automatique, assurant sécurité et commodité. Points Forts Supplémentaires : Possibilité d'agrandissement, offrant ainsi un potentiel d'investissement intéressant. Proximité immédiate du coeur du village de Cadenet, offrant ainsi un accès facile aux commodités locales. Ne Ratez Pas Cette Opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller NADOTTI IMMOBILIER. C'est une occasion à ne pas manquer pour concrétiser vos projets immobiliers dans un cadre enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr The NADOTTI Agency offers you in the town of Cadenet, 2 steps from the heart of the village, a house of approximately 150sqm on 900sqm of land. This house consists of two independent apartments. On the ground floor you will find an apartment of more than 70sqm composed as follows : a large bright entrance, a shower room with wc and laundry area, a dining room with air conditioning, an open kitchen. On the Night side a large bedroom of 15sqm. Finally a cellar of 8 sqm completes this first accommodation. On the first floor you access the second apartment comprising an entrance with cupboard, a living room of 30sqm with fireplace and air conditioning. This living space opens onto a terrace on which you will enjoy a beautiful open view. There is then a fitted independent kitchen. Night side: 2 bedrooms with cupboards, a bathroom, a toilet. The 900sqm plot is accessible by two independent entrances allowing easy parking for the two dwellings. The garden planted with olive trees and fruit trees is located due south. Interlocking pavers elegantly make the driveway leading to the house. A barbecue and a dining area will allow you to take full advantage of this pleasant exterior. Outbuildings offer a nice storage space. Finally a garage of about 17sqm with automatic door completes this property. Expansion possible. Contact your NADOTTI IMMOBILIER advisor as soon as possible! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website http://www.georisques.gouv.fr (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    Vente

Aspects financiers

  • Taxe Foncière
    1 000,00 €
  • A la charge de qui sont les honoraires
    Acquéreur
  • Montant des honoraires acquéreur
    20 000,00 €
  • Pourcentage des honoraires acquéreur
    4.76 %
  • Prix hors honoraire*s acquéreur
    420 000,00 €
  • Prix du bien à la vente si renseigné
    440 000,00 €

Extérieur

  • Année de construction
    1958
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Isolation
    Par le toit
  • Jardin
    Oui

Surfaces

  • Surface terrain
    902 m²
  • Surface habitable
    147 m²

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Nombre d’étages
    1
  • Numéro du dernier étage
    1

Intérieur

  • Nombre de pièce
    5
  • Nombre de niveaux
    1
  • Nombre de salle de bain
    1
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de chambre
    3
  • Calme
    Oui
  • Chambre RDC
    Oui
  • Type de chauffage
    Individuel
  • Cheminée
    Oui
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    Sud
  • Mécanisme de chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel Electrique
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Séjour Double
    Oui

Autres

  • Interphone
    Oui
  • Nombre garage/Box
    1
  • Type de Stationnement
    0

Diagnostics

  • Valeur conso annuelle énergie
    314 kWh/m2 par an
  • Diagnostic de consommation énergétique
    F
  • Diagnostic de gaz à effets de serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    88 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

image-dpe
314
image-ges
88

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